歩いて行ける範囲

スーパーやコンビニエンスストアは、歩いて行ける範囲にあるのかどうか。中古のマンションの場合には、査定のために必要な条件というのは非常にたくさんあります。いくら便利であっても、騒音がひどい場合は敬遠されるかたも多いです。このようなことは、便利な生活をするうえで絶対条件ともなっていますから、査定の際にも必ずチェックされます。

中古マンションの価格は不動産会社が決めるのが一般的ですが、決める時の「査定」についてお話いたしましょう。査定というのは、簡単に言いますと、さまざまな調査をして金額や等級などを決定することを言います。交通の便・・・これには、どの沿線上で、駅から徒歩でどのくらいかかるのかも当然含まれますし、その駅には、急行列車や特急列車が停車するのかどうかも、かかわってきますね。学校や、病院が近くにあるのかどうか。

場合によっては、中古のマンションであっても、かなり高い値段で売れる場合もあります。さらに、周辺の環境も重要視されます。まず、マンションそのものをしっかりとチェックしなくてはなりません。そして、そのマンションの立地も大切です。

築年数や、間取り、使用感、各お部屋の窓の向き、日当たり、室外からの騒音、土地の権利、さらには共有部分(エレベーター、階段、エントランス、等々)がどのようになっているのかも大変重要です。このように、細かいさまざまな条件をチェックして査定し、売値が決定されるのです。また、マンションの前に幹線道路が通っていないかどうか。


中古で売りに出す場合、やはり購入者は室内が綺麗であるほうを好みますから、リフォームして売りに出すのも手軽で良いですが、大切に使用していれば、その必要もなく高く売れるということを覚えておくと良いでしょう。または、購入するときにはそれほど開けていない場所であったとしても、10年後には賑やかになり、便利になっているだろうと思われる場所でも良いでしょう。しかし、推測は外れることもありますので、それは仕方がありません。もしも、購入する時点でいずれ売るということが決まっている場合には、売る時のことまで考えておけば、より高値で売ることが可能なのです。

猫などには爪とぎ用のグッズを与えるなどして、家に傷をつけないようにしましょう。もともと売るつもりなどなくても、定期的にきちんと掃除をしていれば、10年程度でそんなに汚れるものではありません。壁紙が汚れてしまうのは仕方がありませんが、数年程度であれば、張り替える必要もないでしょう。

購入時、経済的に余裕があるのであれば、出来るだけ立地や環境の良い場所に購入するのが良いです。また、室内は出来るだけ傷などをつけないよう綺麗に使うことを心がけるべきでしょう。また、ある程度の大きさのペットを飼っている家は、傷などがつきやすいですから、それにつきましても注意が必要です。

売ることはなく、そのまま子供に譲るというかたもいらっしゃるでしょう。新築のマンションを購入したかたも、中古のマンションを購入したかたも、何年か後に、今度はご自分が売る立場に立つという場合も多くなることでしょう。住人の中に喫煙者がいらっしゃる場合は、張り替えが必要でしょう。


新築

将来がはっきりと見えてこないような時代には、30年にもわたるローンを組むのすら不安が残ることでしょう。中古の物件だからと言いましても、何十年も昔のものである必要はありません。マイホームも手に入り、生活にも余裕ができれば、精神的な余裕も生まれます。つまり、生活に余裕が生まれるのです。また、中には、中古の物件はローンが出来ないと思っているかたも、けっこういらっしゃるようです。

中古マンションは、現在、大変人気が高いです。それも、毎月の生活費がかなりキツキツな状態で・・・です。中古という言葉によって「古い」というイメージをお持ちのかたが大半だと思います。一括で支払できてしまうかたもいらっしゃることでしょう。しかし、中古マンションを購入した場合には、ローンはもっと短く組むことが出来ますし、毎月の支払額もかなり少なくてすみます。

今一度、お考えになってみてはいかがですか。だいたい、新築の物件を購入する場合、25?30年という長いローンを組みますからね。未だに新築のマンションにこだわっているかたも、ちょっと視点を変えて考えてみてはいかがでしょうか。そのような勘違いをまずは正していくことが先決ではないでしょうか。

車や旅行にお金をかけられるようになりますし、子供を私立大学に行かせてあげることも出来るようになるでしょう。一昔前までは、マンションであっても一軒家であっても、新築の物件のほうが人気があったのですが、現在は、中古物件の人気がぐんぐん伸びてきています。現在の中古マンションの人気は、この不況の時代をもよく表していると思います。数年前に建てられたものであれば、新築とそう変わらないのに、価格はグンと安くなっています。