マンション経営

エレベーターが設置されていること。専用庭で、小さな家庭菜園をやりたいというかたも増えています。しかしながら、中には一階にこだわるかたもいらっしゃいます。最低限の条件としてこれらが挙げられます。角部屋であること。

部屋の窓側すぐに、隣の建物が建っていないこと。さて、あなたはやはり、このような条件が整った中古マンションであれば、購入したいと思いますか。駅から徒歩で行ける範囲にあること。人気の街でなくても、通勤時間が一時間以内であれば多少の田舎でも構わない。そして、この「でも・・・!!」のあとに続く条件も、中古のマンションが売れるために、とても大事な条件となります。

新築の場合であっても、中古の場合であっても、たとえ賃貸であっても、これらすべてが揃っている物件から、どんどん売れてゆくといっても良いでしょう。南向きであること。ですがやはり一般的には一階は敬遠されがちですね。でも・・・!!結局のところ、中古マンションの購入者は、このようなかたがたが一番多いのです。マンションの一階は多くの場合、専用庭が付いているケースが多いですし、部屋へ行くのに階段もエレベーターも必要としませんから、ご高齢のかたにはとくに人気があります。

一階でないこと。タワー型マンションにはとくに興味がなく、大規模マンションにもこれといって魅力を感じない・・・。このあとに続く条件というのは、ほとんどのかたが不動産を購入する場合、もちろん借りる場合であっても、物件の条件として挙げる基本的なものです。もちろん、メゾネットタイプである必要もないし、ごくごく普通のありふれたワンフロアのマンションで良い。


設置

全てのかたに大変な人気があるというわけではありませんが、一部のかたがたに非常に人気があるのが、高級マンションの中古です。たとえば、立地条件が良いこと。当然、価格も億単位ではなくなる場合も多く、手の届く範囲まで下がる場合もあります。高級マンションと呼ばれるマンションは、タワーマンションと混同されたりすることもありますが、たしかに、立地条件の良いタワーマンションの高層階や、同じく、立地条件の良い大規模マンションの高層階などは、高級マンションの部類に入るかも知れません。

共有部分や、各住居内の設備が最先端のものを設置していること。そして、専有面積や共有面積がとても広く取られていること。近年ではそれにプラスして、マンション内に専用のコンシェルジュが待機していることなども挙げられますね。あなたも、中古でしたら世にいう「高級マンション」の住人になることが出来るかもしれません。

高級マンションは、時に「億ション」などと呼ばれることもありますね。このような高級マンションの住人も、なんらかの理由で他へ引っ越しすることがありますが、そういたしますと、中古として販売されることになります。しかしながら、そのようなマンションだけでなく、高級マンションと呼ばれる物件には、それなりの設備が整っています。その文字からもお分かりの通り、新築で売りに出されたときには、億単位の価格設定になっていたからです。

いかがでしょうか。これらすべてが整っていて初めて高級マンションと呼ばれることになります。マンションのコンシェルジュというのは、日常生活のさまざまなことを便利にサポートしてくれるサービスを行うかたのことです。それらを含めての億単位の価格となっているわけですからね。


賃貸

確かに、新築を好むかたはいらっしゃいますが、賃貸を借りようと思うかたの多くは独身者か、まだマンションを購入する頭金もないというような新婚さんです。マンション経営をお考えのかたにも中古のマンションは人気があります。もっとも、途中で住人が何度も変わるようなことがあれば、そのたびにリフォームすることになったりしますから、その分の金額はかかることになります。

経済的に余裕のあるかたは、新築マンションを購入してマンション経営なさる場合が多いですが、中古のマンションを購入して、マンション経営なさるというかたも少なくありません。ですから、中古のマンションであっても充分、マンション経営することは可能だということです。賃貸マンションとして貸す場合、多くのかたは、新築マンションのほうが借りてくれる人が多いのではないかと思うそうです。

中古のマンションは購入するときの価格が安くなっていますから、賃貸として上手に運営していきますと、やがて購入金額よりも上回る家賃収入が得られることになります。そうして、月々の家賃収入を得るということですね。マンション経営というのは、マンションを購入して、賃貸物件として貸し出すということです。

両者ともに、いずれは自分でマンションを購入しようと思っているかたがたですから、賃貸で借りるお部屋はとくに新築にこだわらないかたも多いです。ですから、なるべくでしたら、長く住んでくれるかたに貸せると良いのですが・・・。